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蔡萬霖是如何累積他的財富的投資 成功 蔡萬霖是如何累積他的財富的 他去世後不是留下千億台幣事業嗎他是如何累積他的財富的呢真是厲害耶
投資策略成功國泰人壽及蔡萬霖的財力能夠快速累積，土地投資策略成功，是重要關鍵之一。

蔡萬霖看準台灣土地稀少性及增值潛力大，對土地投資有近乎狂熱的偏愛。

國泰人壽也因為持續大量投資不動產，奠定雄厚的資產規模。

蔡宏圖說：「到處看地，是我父親最大的娛樂」。

http://www.wfdn.com.tw/9310/041003/01-08/100304-1.htm對房地產情有獨鍾 　　蔡萬霖對房地產的情有獨鐘、鉅額操作投資，讓他快速累積財富，據指出，蔡萬霖生前身體還健康時，最大的娛樂是假日到全省各地看土地。

目前霖園集團在全省各地擁的大樓至少超過百棟。

http://www.ctjob.com.tw/affiliate_NEW/news_detail.asp?sInfoCategory=13&sInfoSN=930929010005記者孫中英 霖園集團創辦人蔡萬霖，長年以來的知名度，幾乎與「台灣首富」劃上等號。

其實，六十六歲就提早退休交棒的蔡萬霖，是台灣「一年級」企業家中，難得的風險管理大師，他的經營信念是，絕不接手「高風險」的生意，再配合腳踏實地的過人毅力。

從房地產和保險起家的霖園，成就國泰金控現在的穩固江山。

看重風險 他的第一條守則腳踏實地 在蔡萬霖的經營字典裡，「腳踏實地」是最重要的第一條守則。

不做有風險的生意，以及不投資不熟悉的產業，則是蔡萬霖秉持的兩個「絕不」。

蔡萬霖對風險高度重視的原因，來自他經營的企業，他曾經說，經營保險是「用保險單換鈔票」的生意，所以，投資寧可少賺，也不能有高風險，那會讓保戶失去信心。

看重成長 他11年來讓資產成長22倍 外界總拿蔡萬霖在民國六十八年，以十信股權與侄子蔡辰男交換國泰人壽持股，視為霖園集團茁壯的開始。

同樣由「蔡家」經營的保險公司，但國泰在蔡萬霖手中大幅邁步成長，到民國七十九年，蔡萬霖轉任國壽名譽董事長時，十一年間，國泰人壽有效契約保單成長十四倍，總資產成長二十二倍。

看重基層 他是「全省走透透」的先鋒 蔡萬霖經營國泰人壽，則是「全年無休、勤走基層」。

六十年代，政治人物還不興「全省走透透」這一套，但蔡萬霖每天馬不停蹄在國壽全省業務單位南來北往，開會、演講，與業務人員面對面，一步一腳印的深耕式經營，比任一個選舉候選人都賣力。

老國泰人說，蔡萬霖根本就是國壽的「超級業務員」。

也有位國泰人壽高級主管回憶說，蔡萬春將國壽交給蔡辰男經營後，由於蔡辰男管理的企業太多，每次要報告業務，都是被分配「給你幾分鐘」。

但蔡萬霖則是從外勤到內部鉅細靡遺，同時訂下經營指標，十多年來，蔡萬霖在國泰人壽只請了一天病假，驚人的毅力與全心投入企業經營，這就是蔡萬霖讓國泰成長的原因。

看重情義 他每年上香後才開市 外界多認為，蔡萬霖這種集中式領導作風，與日本大型生命公司極為相似，的確，國泰人壽早期處處顯現日式管理風格。

但其實，蔡萬霖對待員工，還融入了中國人最看重的「情義」。

每年農曆新年過後，蔡萬霖要先向關帝爺上香，才宣布旗下集團正式開市，他的身教也影響霖園下一代，「講信修義」成為整個家族恪遵的企業家精神。

看重員工 他要員工也變得有錢 國泰人壽的員工福利，在金融界一向令人羨慕。

蔡萬霖曾經說，「我一個人富沒有意思，員工跟著我，變得有錢，都做國壽的小董事長，才算我的成功」。

民國七十六年，國壽進行第一次員工配股，上自總經理下至工友都有份。

蔡萬霖總共發出四百三十多萬股，總值超過三十億元。

有一位國泰人壽主管曾經這樣形容他拿到的配股，「打開抽屜，裏面滿滿都是」。

看重土地 他堅持買了就不隨便「動」 經營企業認真、一板一眼的蔡萬霖，幾乎沒有休假，他的最重要休閒活動，居然就是「看土地」。

蔡萬霖很早就確信，在地狹人稠的台灣，土地對企業很重要，而且買了後，不能隨便「動」。

這個觀念，形成霖園集團長年堅持不動產「只租不賣」原則。

過去外界總認為，國泰集團在全省，擁有龐大的不動產及土地，是造成地價高漲的「炒手」之一。

但也有國泰人認為，長年來，國泰買下不動產後、從來就不賣，何來炒地皮之說？ 看重三不 他不做三件有風險的事 蔡萬霖選土地的竅門，是「產權清楚、土地方整、能馬上利用」，選了土地後，蔡萬霖還有「三不」，那就是「不蓋超高大樓，不買等待變更土地，不接政府工程」。

為什麼？因為這三件事「都會有風險」。

看重公益 他興建了十多所圖書館 白手起家的蔡萬霖，對經營事業盡心盡力，他曾經被外界形容為「不會花錢的大富翁」，在事業成功後，蔡萬霖對回饋台灣社會公益也多有貢獻，除了定期針對慈幼、老人、殘障福利做捐助外，霖園在全省還興建了十多所圖書館。

現在斯人已遠，這位一年級企業家留下的事蹟和努力任事的風範，頗值得生於安逸的台灣年輕一代好好領會一番。

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